V nejbližších dnech naplno odstartují přípravy na demolici starého obchodního centra v sousedství brněnského hlavního nádraží. V rámci lokality tak bude docházet k různým uzavírkám, které souvisejí zejména s přeložkami inženýrských sítí. K prvním omezením dojde již 15.8., kdy bude uzavřen přístup do venkovní části areálu, která přiléhá k ulici Dornych. Postupně bude během následujících tří měsíců končit i provoz obchodů ve stávajícím obchodním centru. Samotná demolice budovy bude zahájena v druhé polovině listopadu a po ní hned začne stavba nového projektu Dornych skupiny Crestyl. Ten se otevře v roce 2027 a nabídne volně přístupný veřejný prostor lemovaný několika menšími budovami. Spodní podlaží nových staveb budou vyhrazena pro obchody a služby, ve vyšších patrech bude hotel, klinika, nájemní bydlení a kanceláře.
„Uzavírky jsou plánovány tak, aby byl dopad na chodce i automobilovou dopravu co nejmenší. Přesto samozřejmě budou chystané práce včetně demolice stávající budovy zásahem do života v této lokalitě. Prosíme všechny o trpělivost a omlouváme se za komplikace, které tyto práce budou obyvatelům i návštěvníkům okolí způsobovat,“ říká Jaromír Krb, ředitel developmentu společnosti Crestyl.
„Nájemci obchodů ve stávajícím obchodním domě již obdrželi výpovědi, do konce října by měl být objekt vyklizený. Co se týče uzavírek a omezení, budou se průběžně upravovat tak, jak budou postupovat přípravné práce související zejména s přeložkami inženýrských sítí. V druhé polovině listopadu pak začne samotná demolice, která potrvá přibližně čtyři měsíce. Na ni plynule naváže stavba nového projektu. Po celou dobu počítáme se zajištěním průchodů mezi vlakovým nádražím a Vaňkovkou. Po nějakou dobu povede cesta pro pěší blíže k ulici Dornych, ale platí, že bude zachován přístup na lávku směrem k Vaňkovce,“ doplňuje Jaromír Krb.
V rámci projektu Dornych nahradí současný chátrající obrovský objekt částečně zastřešený volně přístupný veřejný prostor o celkové ploše 25 tisíc m2, kolem kterého bude šest menších budov. V nich bude lifestylový NYX Hotel Brno se 170 stylovými pokoji, 186 nájemních bytů a přibližně 50 tisíc m2 kanceláří, restaurací, obchodů a služeb. Jednu z budov například obsadí klinika EUC, která na ploše přes 6 tisíc m2 nabídne kromě ordinací a zázemí i dvě lékárny. Společnost Scott.Weber Workspace zde zase na 5200 m2 otevře největší centrum flexibilních prostor a coworkingu v Jihomoravském kraji se zázemím pro 600 zaměstnanců a privátní pětisetmetrovou terasou.
Poznávacím znamením Dornychu se kromě obrovského veřejného prostoru stane i naprosto jedinečný rozsah restaurací, barů a kaváren, které obsadí pět tisíc m2 plochy. Kromě samostatných provozů zde bude i tzv. food hall – tedy moderní „tržnice“ s širokou škálou kulinářských konceptů – různých bister, restaurací, barů, kaváren, foodtrucků, klasických hospod, ale i s nabídkou jídel do ruky.
Budovy budou mít nejvýše sedm až osm pater. S parkováním se počítá v podzemních garážích. Celý projekt bude samozřejmě napojený na uliční síť a podchod pod nádražím a propojí historické centrum města s plánovanou Jižní čtvrtí. Celková investice do projektu je přes sedm miliard korun.
Komplex Dornych je navržen tak, aby splnil všechny náročné požadavky nejvyššího stupně prestižní celosvětové certifikace dlouhodobě udržitelných projektů LEED Platinum (Leadership in Energy and Environmental Design). Ta představuje souhrn řady pravidel pro design, stavbu, provoz i správu objektů šetrných k životnímu prostředí a svému okolí. Samozřejmostí tak budou dobíjecí stanice pro elektromobily a elektrická kola, úsporné osvětlení, kolárna a šatny se sprchami v kancelářích, ale například i plné využití dešťové vody pro závlahu zeleně a splachování. Díky své architektonické koncepci a například využití tepelných čerpadel země/voda se projektu podaří snížit spotřebu energií až o 40 % ve srovnání s podobnými multifunkčními objekty z portfolia Crestylu.
Na celkové koncepci a architektonickém řešení se podílí zahraniční i lokální architekti. Hlavním architektem je mezinárodní plánovací a architektonické studio MTDI vedené Markem Tryzybowiczem, který se projektu osobně věnuje a má letité zkušenosti s realizacemi významných staveb po celém světě. Nejbližší projekt, za kterým stojí, je bratislavské multifunkční centrum Eurovea s kancelářemi, obchody, byty, restauracemi, parkem a promenádou na nábřeží Dunaje, které propojuje řeku s centrem města. Na projektu Dornych se také podílí i významný lokální partner, kterým je brněnské studio Arch.Design. To za více než dvacet let své existence realizovalo projekty po celé republice a posbíralo řadu ocenění za architekturu.
Zdroj: Crestyl
