Brněnští zastupitelé v prosinci 2024 schválili nový Územní plán města Brna, který začne platit 31. ledna 2025. Tento moderní koncepční dokument nahradí dosavadní plán platný do 30. ledna 2025 a přináší nové možnosti pro rozvoj města. Po 22 letech příprav tak Brno získává strategický rámec pro bydlení, veřejnou zeleň, dopravu a kvalitu života.
„Po letech intenzivní práce, odborných analýz a diskusí získává naše město strategický rámec, který propojuje požadavky na bydlení, veřejnou zeleň, dopravu a kvalitu života do jediné ucelené koncepce. Nový plán umožňuje výstavbu nových čtvrtí s důrazem na propojení bydlení, práce i volnočasových aktivit,“ uvedla primátorka města Brna Markéta Vaňková.
Klíčové změny a nové možnosti
Územní plán vypracovala Kancelář architekta města Brna ve spolupráci s Odborem územního plánování a rozvoje Magistrátu města Brna. Významnou roli v jeho přípravě hrál určený zastupitel Petr Bořecký: „Dohromady se nám za dva roky podařilo vrátit územnímu plánu jasnou čitelnost a pravdivost. Stabilizované plochy nyní účinně chrání stávající zástavbu, zatímco přestavbové plochy poskytují prostor pro udržitelný rozvoj města. Do stavebních ploch přibude téměř 40 hektarů, což vytváří významné příležitosti pro novou výstavbu.“
Nový územní plán umožní realizaci konkrétních projektů, například základní a mateřské školy v areálu Nové Zbrojovky podle návrhu architektonického studia SOA. Projekční práce již probíhají a měly by být dokončeny přibližně za dva roky, přičemž samotná výstavba by mohla začít v roce 2027.
Nejvyšší český mrakodrap v Brně
Nový územní plán počítá také s výstavbou nových výškových budov. Jedním z prvních projektů bude H Tower, který by měl vyrůst vedle AZ Tower a stát se nejvyšší budovou v České republice. Se 144 metry překoná dosavadního rekordmana o 33 metrů. Projekt je zatím v přípravné fázi, ale už nyní jeho návrh reflektuje podmínky nového územního plánu. Návrh počítá s obchody, kavárnami i parkem na střeše.
V obří věži na adrese Heršpická 9 vznikne 144 apartmánů pro krátkodobé bydlení, 92 bytů, kanceláře i obchodní prostory. V nejvyšším patře se plánuje restaurace a vyhlídková terasa s bazénem, která bude přístupná veřejnosti. Investorem projektu za přibližně 3,5 miliardy korun je firma HS-Investment rakouského podnikatele Gerharda Hudecka.
Připravenost na budoucnost
Od 31. ledna 2025 se v Brně propojí účinnost tří klíčových dokumentů pro výstavbu: nového Územního plánu města Brna, brněnských stavebních předpisů (BSP) a nového stavebního zákona. BSP, platné od 1. července 2024, přinášejí moderní pravidla pro plánování a výstavbu ve městě a tvoří důležitý doplněk k novému stavebnímu zákonu.
“Nový územní plán otevírá cestu, na kterou město čekalo. Přináší stabilitu i nové příležitosti nejen pro developery, ale pro celé Brno,“ uvedl ředitel Kanceláře architekta města Brna Jan Tesárek. Podle něj bude rozvoj města postupný a promyšlený, s důrazem na kvalitu života obyvatel.
Nový územní plán tak představuje klíčový krok k udržitelnému a modernímu rozvoji města s ohledem na potřeby současných i budoucích generací. Další informace a podrobnosti jsou dostupné na městském portálu územního plánování upmb.brno.cz.
Napsal: Brno Today
Vizualizace: HS-Investment
